今年5月份，70城房价出炉，整体一片哀嚎。全国新建、二手住宅房价整体同比去年分别回落0.5和2.5个百分点。从统计局的数据来看， 只有9个城市的二手住宅同比在涨。

然而，成都的房价，依然涨了。

我们对比了2023年5月成都的二手房价和全国、各线城市、前九大上涨城市的房价变动情况—— 成都二手商品住宅价格同比上行8.7% ，比涨幅第二名的北京高5.9%，比一线城市整体涨幅高8.3%。

(资料图)

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成都房价擎天一柱，在这样的行情之下，依然完成了逆势大涨。

这样得益于成都澎湃的购买力，主要是成都的人口吸附能力太强了。

2022年末成都市常住人口达到 2126.8万人 ，仅次于重庆、上海和北京。过去十年间， 成都人口增量为709.02万人，位于全国第一。

并且，成都流入人口质量还很高， 高端人才数量占比约16%。

在楼市最差的时候，成都房价依然坚挺，那么未来楼市慢慢复苏，成都的上涨行情应该是定了。

购房者该有紧迫感了。以下四个楼盘，需要重点关注。

一、金融街融御

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锦江区作为成都房价的第一梯队，确实没有给刚需留机会，特别是地铁沿线，都基本开发饱和，新房机会很少。项目位于一环内，距离最近的地铁4号线太升南路站约400米，周边生活氛围浓郁，配套成熟完善。

二、交投电建国宾江山

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项目位于金牛区国宾板块，周边的轨道交通已经呈现，其中地铁2号线百草路站，距离国宾江山约300米。国宾江山整个项目分为4个组团打造，占地约200亩，容积率为2，户型面积118-188㎡，有精装和清水房源可选，也有部分是现房销售，选择空间很大。1.7-2.6万元/㎡的单价，买主城地铁房，对刚需和刚改购房者都很友好。

三、格林·柏悦云庭

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格林柏悦云庭也是正儿八经的地铁房，出地铁五分钟就能到，非常方便。这是一个占地仅约15亩的迷你盘，仅1栋住宅，2t4户，只有141套107-129㎡的套三和套四户型，整体定位刚需。惠后单价18669元/㎡，起步户型建面107㎡，总价和单价都比较可控，而且离地铁近。

四、招商未来公园

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招商未来公园是城北首个超大TOD社区，也是城北全域重点打造的未来社区之一，带来的如此丰沛的高端优质资源及“一站式”配套，在城北还是头一次。户型设计也是招商未来公园最大吸睛点之一，此批次建面约143㎡和170㎡两个面积段的户型，兼具功能性与舒适性，是堪称“完美”的改善产品。两个户型都采用LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化宽厅设计，且均设有灵动X空间。